119 Rue SAULES · Lavaltrie
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 83,1 m² · constr. 2009 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228335378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
52007228335378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 126 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 367 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 374 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 669 $ Poids 92 % |
| 3 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 285 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 517 364 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 359 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 505 707 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 206 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +32 193 $ | 496 978 $ Poids 89 % |
| 6 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 936 $ Poids 88 % |
| 7 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 527 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 904 $ Poids 87 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 212 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 572 011 $ Poids 84 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 612 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 494 331 $ Poids 83 % |
| 10 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 439 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 535 996 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 388 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 044 $ Poids 81 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 696 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.