101 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228338203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
52007228338203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 213 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 173 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 598 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 437 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 507 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 311 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 500 027 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 468 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 314 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 452 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 444 027 $ Poids 86 % |
| 7 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 518 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 468 717 $ Poids 84 % |
| 8 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 602 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 437 374 $ Poids 83 % |
| 9 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 512 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 473 303 $ Poids 82 % |
| 10 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 292 $ Poids 80 % |
| 11 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 699 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 191 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 396 258 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.