100 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
408 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 122 $/m² · 79,8 m² · constr. 1976 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228338617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
52007228338617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-05-19 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −52 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 440 082 $ Poids 40 % |
| 2 | 116-118, rue des Saules, Lavaltrie 2024-09-04 · 235 m · Vendu 440 000 $ (5 962 $/m²) 73,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 077 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, terrasse Meilleur, Lavaltrie 2025-01-17 · 592 m · Vendu 483 000 $ (5 244 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 725 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 515 172 $ Poids 30 % |
| 4 | 113 et 115, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-22 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −63 379 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 472 263 $ Poids 16 % |
| 5 | 69, Rue des Jardins-de-l'Aurore, Lavaltrie 2024-04-05 · 364 m · Vendu 333 000 $ (3 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 865 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 384 705 $ Poids 15 % |
| 6 | 351-353, rue Chicoine, Lavaltrie 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (4 152 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 386 626 $ Poids 13 % |
| 7 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2024-04-18 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 716 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 524 791 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, rue Chicoine, Lavaltrie 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 240 $/m²) 100,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie −53 443 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 467 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, rue Arcand, Lavaltrie 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −57 318 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 004 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.