122 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 157,2 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228339023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
52007228339023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 251 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 523 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 307 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 649 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 664 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 675 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 254 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 570 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 343 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 721 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 916 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +22 298 $ | 495 954 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 439 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 629 846 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 755 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 295 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 755 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 678 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 611 321 $ Poids 52 % |
| 12 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 839 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 510 165 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.