120 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 130,6 m² · constr. 2010 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228339092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
52007228339092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 262 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 553 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 607 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 649 707 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 806 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 592 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 612 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 75 212 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 550 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 325 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 704 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 736 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 716 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 526 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 797 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 553 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 520 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +11 224 $ | 306 412 $ Poids 58 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 766 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 587 416 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.