50 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 56,8 m² · constr. 1968 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228341368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
52007228341368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2025-06-27 · 545 m · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 709 $ Poids 42 % |
| 2 | 177, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (6 675 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 876 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 457 $ Poids 33 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 523 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −58 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 932 $ Poids 19 % |
| 4 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −53 255 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 422 237 $ Poids 17 % |
| 5 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 232 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 662 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −59 091 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 448 $ Poids 15 % |
| 7 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 539 $ Poids 15 % |
| 8 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 362 913 $ Poids 13 % |
| 9 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 368 246 $ Poids 13 % |
| 10 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 329 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −60 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 372 338 $ Poids 12 % |
| 11 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 391 530 $ Poids 11 % |
| 12 | 75, rue des Saules, Lavaltrie 2025-06-27 · 599 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −60 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 794 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.