110-112 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 130,1 m² · constr. 2011 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228341932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
52007228341932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 899 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 842 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 554 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 584 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 555 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 997 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 594 650 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 209 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 527 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 595 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +12 627 $ | 307 310 $ Poids 55 % |
| 8 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 408 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 247 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 438 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 332 $ Poids 53 % |
| 10 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 874 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 589 114 $ Poids 53 % |
| 11 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 117 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 277 $ Poids 52 % |
| 12 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 805 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 057 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.