1726 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 218,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228342288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
52007228342288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 86 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 625 200 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 649 250 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 579 $ Poids 40 % |
| 4 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 731 m · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −69 973 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 510 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 152 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −17 624 $ | 198 877 $ Poids 39 % |
| 6 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 530 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 154 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 080 $ Poids 34 % |
| 8 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 384 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +90 934 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 856 984 $ Poids 31 % |
| 9 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 839 663 $ Poids 30 % |
| 10 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −17 599 $ | 273 119 $ Poids 30 % |
| 11 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 587 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 637 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 276 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −80 894 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 072 838 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.