1730 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228343451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
52007228343451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 658 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 575 $ Poids 77 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 119 $ Poids 67 % |
| 3 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 458 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 271 768 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 535 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 477 435 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 773 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 653 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 899 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 440 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 302 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 619 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 944 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 551 980 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 935 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 330 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 690 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.