1783 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228344174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
52007228344174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 533 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 501 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 765 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 947 $ Poids 69 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 394 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 276 005 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 725 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 801 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 660 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 349 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 467 511 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 439 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 627 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 840 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 560 903 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 543 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 485 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 467 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 459 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.