1811 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 90,8 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228344419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
52007228344419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 237 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 592 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 180 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +29 894 $ | 514 708 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 199 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 655 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 395 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 553 512 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 497 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 542 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 561 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 521 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 104 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 381 444 $ Poids 82 % |
| 8 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 382 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 689 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 360 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 156 214 $ Poids 80 % |
| 10 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 322 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 538 711 $ Poids 76 % |
| 11 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 686 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 410 799 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 864 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.