101 Terrasse GRAVEL · Lavaltrie
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 141,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228350125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
52007228350125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 907 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 086 $ Poids 62 % |
| 2 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 68 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 666 970 $ Poids 61 % |
| 3 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 651 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 277 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 521 $ Poids 55 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 919 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 528 339 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 543 119 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 731 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 470 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 944 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 445 577 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 795 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 069 $ Poids 51 % |
| 10 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 319 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 863 318 $ Poids 50 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 618 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 489 031 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.