101 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 76,8 m² · constr. 1972 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228351135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
52007228351135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 8 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 409 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 356 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 294 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 486 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 407 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 447 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 419 259 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 599 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 409 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 745 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 005 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 332 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 122 233 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 549 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 204 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 718 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 963 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 325 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 402 407 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.