220 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228351198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
52007228351198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 45 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 380 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 605 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 280 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 327 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 644 781 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 509 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 669 360 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 304 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 526 060 $ Poids 78 % |
| 8 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 787 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 553 682 $ Poids 75 % |
| 10 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 657 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 564 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 679 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 532 596 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 692 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 723 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.