125 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 124,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228351402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
52007228351402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 535 369 $ Poids 78 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 628 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 461 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 863 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 760 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 466 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 306 556 $ Poids 59 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 850 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 77 351 $ Poids 58 % |
| 8 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 649 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 597 905 $ Poids 55 % |
| 9 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 771 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 791 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 433 323 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 453 $ Poids 50 % |
| 12 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 543 110 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.