210 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 125,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228351466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
52007228351466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 499 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 525 440 $ Poids 76 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 630 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 459 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 474 718 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 838 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 458 $ Poids 64 % |
| 5 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 369 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 891 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 499 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 300 873 $ Poids 57 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 856 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 782 $ Poids 57 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 785 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 314 $ Poids 55 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 655 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 586 953 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 531 584 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.