121 Place CONCORDE · Lavaltrie
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 102,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228351847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
52007228351847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 605 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 357 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 565 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 470 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 694 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 522 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 490 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 439 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 540 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 630 403 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 830 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 952 $ Poids 69 % |
| 10 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 657 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 527 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 757 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 433 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 299 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.