241 Place CONCORDE · Lavaltrie
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 116,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228352273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
52007228352273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 481 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 608 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 441 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 434 425 $ Poids 74 % |
| 4 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 298 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 995 $ Poids 73 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 641 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 540 615 $ Poids 70 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 840 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 550 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 275 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 370 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 583 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 485 178 $ Poids 56 % |
| 11 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 741 $ Poids 55 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 489 541 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.