211 Place CONCORDE · Lavaltrie
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 113,5 m² · constr. 1996 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228352648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
52007228352648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 646 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 489 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 685 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 628 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 347 $ Poids 72 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 881 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 81 804 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 435 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 676 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 484 701 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 569 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 572 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 471 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 615 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 101 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.