Place CONCORDE · Lavaltrie
Valeur estimée
446 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 6 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 914,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228353100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
52007228353100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 239 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 304 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 242 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 432 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 323 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 402 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 333 939 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 451 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 423 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 393 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 437 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 418 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 439 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 399 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 601 012 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 504 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 299 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 131 136 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 525 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 504 280 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 253 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.