1800-1820 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 257,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 555 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228354129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
52007228354129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 513 m · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 917 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −7 259 $ | 749 258 $ Poids 38 % |
| 3 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 115 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 241 341 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 200 169 $ Poids 31 % |
| 5 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 461 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 661 563 $ Poids 26 % |
| 6 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 949 335 $ Poids 21 % |
| 7 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 732 $ Poids 15 % |
| 8 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +87 181 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 951 862 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 753 443 $ Poids 11 % |
| 10 | 43, rue du Grand-Héron, Lanoraie 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 841 500 $ (3 362 $/m²) 250,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 377 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 1 024 275 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, terrasse Lépine, Lavaltrie 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 886 022 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 772 286 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.