19 Terrasse COLOMBE · Lavaltrie
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 85,5 m² · constr. 2001 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228354508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
52007228354508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 209 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 358 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 272 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 484 825 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 339 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 557 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 472 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 511 $ Poids 87 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 424 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 508 338 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 496 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 496 759 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 436 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 147 658 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 501 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 516 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 267 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 617 073 $ Poids 78 % |
| 10 | 61, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-19 · 335 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 002 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 751 $ Poids 76 % |
| 12 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 759 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 448 394 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.