27 Terrasse COLOMBE · Lavaltrie
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 82,9 m² · constr. 1999 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228354785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
52007228354785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 237 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 349 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 491 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 448 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 496 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 294 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 473 462 $ Poids 87 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 519 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 485 034 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 364 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 543 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 504 359 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 527 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 512 399 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 448 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 144 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 795 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 863 $ Poids 74 % |
| 12 | 61, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-19 · 368 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 011 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.