180 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228360201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
52007228360201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 346 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 450 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 471 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 570 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 407 $ Poids 81 % |
| 6 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 281 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 543 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 498 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 453 911 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 706 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 610 482 $ Poids 73 % |
| 9 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 822 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 510 386 $ Poids 68 % |
| 10 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 843 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 442 423 $ Poids 68 % |
| 11 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 785 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 416 954 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 479 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.