181 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 152,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 565 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228360285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
52007228360285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 96 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 792 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 528 633 $ Poids 66 % |
| 2 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 50 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 347 $ Poids 57 % |
| 3 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 432 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 012 525 $ Poids 50 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 726 070 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 761 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 634 532 $ Poids 49 % |
| 6 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 154 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 654 976 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 974 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 573 393 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 526 797 $ Poids 49 % |
| 10 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 744 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 873 $ Poids 49 % |
| 11 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 606 992 $ Poids 45 % |
| 12 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 770 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 129 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.