191 Place CONCORDE · Lavaltrie
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 136 m² · constr. 1956 · terrain 1 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 247 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228362222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
52007228362222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 835 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 084 $ Poids 69 % |
| 2 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 194 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 637 760 $ Poids 58 % |
| 3 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 653 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 272 575 $ Poids 57 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 515 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 704 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 478 955 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 963 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 297 $ Poids 53 % |
| 8 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 842 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 700 $ Poids 52 % |
| 9 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 251 $ Poids 50 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 466 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 587 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 833 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.