43 Terrasse COLOMBE · Lavaltrie
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 90,8 m² · constr. 2000 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228364400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
52007228364400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 422 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 570 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 346 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 496 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 378 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 631 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 425 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 533 012 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 301 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 367 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 694 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 520 136 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 480 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 151 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 753 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 502 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 534 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 289 $ Poids 76 % |
| 11 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 765 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 538 587 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 584 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.