67-69 Rue JARDINS-DE-L'AURORE · Lavaltrie
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228366484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
52007228366484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 184 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 284 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 652 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 495 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 589 477 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 445 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 512 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 580 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 717 $ Poids 84 % |
| 6 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 554 771 $ Poids 81 % |
| 7 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 799 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 519 029 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 363 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 379 934 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-19 · 288 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 438 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 847 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 533 780 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 105 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 624 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 155 549 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.