1920 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228367127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
52007228367127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 61 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 545 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 511 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 533 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 266 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 646 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 536 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 584 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 550 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 503 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 508 621 $ Poids 76 % |
| 7 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 783 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 537 813 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 753 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 150 637 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 821 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 463 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 809 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 514 871 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 764 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 529 350 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.