1924 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 86 m² · constr. 2004 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228367229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
52007228367229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 435 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 364 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 523 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 493 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 387 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 535 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 555 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 567 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 42 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 530 177 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 485 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 525 302 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 282 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 627 885 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 496 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-19 · 234 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 962 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 552 900 $ Poids 77 % |
| 11 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 633 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 516 444 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 715 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 394 004 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.