30 Terrasse ALBERT-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 148,1 m² · constr. 2021 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228368913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
52007228368913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 704 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 517 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 571 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 631 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 613 819 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 746 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 708 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 35 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 682 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 601 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 689 526 $ Poids 60 % |
| 7 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 739 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 254 $ Poids 53 % |
| 9 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 750 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +26 656 $ | 339 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 647 023 $ Poids 46 % |
| 11 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 658 247 $ Poids 45 % |
| 12 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 090 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 744 625 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.