1950 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228369730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
52007228369730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 559 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 321 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 262 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 476 465 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 425 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 721 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 491 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 648 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 435 151 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-19 · 317 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 367 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 751 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 459 402 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 708 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 538 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 836 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 348 287 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 825 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 447 876 $ Poids 71 % |
| 12 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 88 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 857 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.