111 Terrasse MEILLEUR · Lavaltrie
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 118,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 469 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228373063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
52007228373063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 812 $ Poids 73 % |
| 2 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 151 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 799 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 514 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 841 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 650 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 512 669 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 734 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 556 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 697 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 831 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 511 943 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 511 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +57 253 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 285 $ Poids 48 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 921 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 600 710 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.