50 Terrasse ALBERT-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 117,9 m² · constr. 2016 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228377299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
52007228377299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 594 $ Poids 71 % |
| 2 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 858 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 544 837 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 982 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 534 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 668 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 544 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 205 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 470 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 624 $ Poids 52 % |
| 7 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 73 862 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 622 726 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 649 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 594 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 527 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 621 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 641 465 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.