54 Rue JARDINS-DE-L'AURORE · Lavaltrie
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 96,1 m² · constr. 2002 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228377681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
52007228377681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 182 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 552 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 404 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 654 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 676 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 540 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 460 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 557 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 628 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 592 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 577 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +16 097 $ | 514 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 731 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 149 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 852 $ Poids 66 % |
| 9 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 931 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 521 209 $ Poids 64 % |
| 10 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 952 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 215 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 882 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 033 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 930 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 544 705 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.