140 Terrasse LAVALARD · Lavaltrie
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 213,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 419 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228378773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
52007228378773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 91 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 379 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 726 435 $ Poids 67 % |
| 2 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 283 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +81 041 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 968 861 $ Poids 35 % |
| 3 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 507 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +12 986 $ | 227 630 $ Poids 33 % |
| 4 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 686 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 621 856 $ Poids 31 % |
| 5 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 311 537 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 494 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 604 544 $ Poids 26 % |
| 7 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 879 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 714 400 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 709 359 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue des Hirondelles, Lanoraie 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 784 900 $ (3 964 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 814 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 030 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, rue Grand-Héron, Lanoraie 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 833 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 267 941 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 718 546 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 493 663 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.