130 Terrasse LAVALARD · Lavaltrie
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 122,3 m² · constr. 2006 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228378916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
52007228378916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 897 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 529 222 $ Poids 66 % |
| 2 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 434 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 764 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 732 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 528 987 $ Poids 53 % |
| 5 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 71 819 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 624 011 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 648 037 $ Poids 49 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 111 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 515 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 499 635 $ Poids 44 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 292 $ Poids 43 % |
| 11 | 86, rue De La Paix, Lavaltrie 2025-02-20 · 719 m · Vendu 592 000 $ (5 117 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 669 281 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 708 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.