111 Terrasse ALBERT-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 106,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228387284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
52007228387284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 215 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 538 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 727 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 949 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 464 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 644 119 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 582 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 747 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 990 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 477 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 971 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 685 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 150 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 449 $ Poids 58 % |
| 10 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 444 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 510 079 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 692 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 550 596 $ Poids 56 % |
| 12 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 543 149 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.