141 Terrasse LAVALARD · Lavaltrie
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 267 m² · constr. 2001 · terrain 2 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 605 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228387459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
52007228387459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 97 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 151 m · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 915 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 963 918 $ Poids 41 % |
| 3 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 504 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 241 225 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 715 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 197 665 $ Poids 25 % |
| 6 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 748 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 661 820 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, rue du Grand-Héron, Lanoraie 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 841 500 $ (3 362 $/m²) 250,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 377 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 1 022 742 $ Poids 19 % |
| 8 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −21 777 $ | 748 304 $ Poids 19 % |
| 9 | 58, terrasse Lépine, Lavaltrie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 857 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 772 597 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 559 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 753 267 $ Poids 6 % |
| 12 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 933 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.