110 Terrasse LAVALARD · Lavaltrie
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 134,3 m² · constr. 2008 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228389061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
52007228389061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 746 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 951 $ Poids 73 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 781 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 706 028 $ Poids 60 % |
| 3 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 813 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 551 710 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 686 433 $ Poids 53 % |
| 5 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 748 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 738 083 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 140 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 617 395 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 895 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 560 552 $ Poids 50 % |
| 8 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 887 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +8 418 $ | 307 338 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 654 880 $ Poids 48 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 089 $ Poids 47 % |
| 11 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +3 804 $ | 75 526 $ Poids 47 % |
| 12 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 045 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.