65 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 157,4 m² · constr. 2007 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228400292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
52007228400292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 65 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 681 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 97 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 754 942 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 349 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 549 834 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 440 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −42 955 $ | 711 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 787 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +47 073 $ | 521 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 181 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 596 019 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 122 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 589 570 $ Poids 64 % |
| 8 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 652 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −46 699 $ | 515 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 141 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 788 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 646 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 630 259 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 639 355 $ Poids 54 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 533 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 329 233 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.