62 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 85,5 m² · constr. 2005 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228400893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
52007228400893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 160 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 216 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 534 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 198 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 513 393 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 259 $ Poids 87 % |
| 5 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 122 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 818 $ Poids 85 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 558 001 $ Poids 84 % |
| 8 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 579 464 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 553 866 $ Poids 83 % |
| 10 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 537 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 395 189 $ Poids 82 % |
| 11 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 635 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 536 260 $ Poids 80 % |
| 12 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 627 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 365 336 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.