157 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 140,4 m² · constr. 1997 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 253 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228401194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
52007228401194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 37 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 303 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 538 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 577 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 406 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 638 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 70 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 443 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 147 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 614 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 291 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +317 $ | 73 601 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 749 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 571 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 101 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 546 135 $ Poids 59 % |
| 11 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 655 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 298 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 464 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 497 332 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.