153 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 171,5 m² · constr. 1997 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228401451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
52007228401451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 366 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 708 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 136 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 678 157 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 430 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 546 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 875 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +22 298 $ | 516 504 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 883 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 635 037 $ Poids 65 % |
| 7 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 729 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 533 795 $ Poids 50 % |
| 8 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 699 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 835 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 418 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 268 857 $ Poids 48 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 37 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 674 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 893 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 660 622 $ Poids 44 % |
| 12 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 55 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 708 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 788 382 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.