160 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228401687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
52007228401687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 116 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 499 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 228 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 482 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 299 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 316 $ Poids 94 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 317 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 389 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 249 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 192 786 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 582 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 593 174 $ Poids 79 % |
| 8 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 611 $ Poids 78 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 639 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 370 262 $ Poids 77 % |
| 10 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 644 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 502 291 $ Poids 77 % |
| 11 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 708 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 520 795 $ Poids 76 % |
| 12 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 658 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 495 938 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.