166 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228402043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
52007228402043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 154 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 479 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 629 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 545 936 $ Poids 76 % |
| 3 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 297 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −951 $ | 65 700 $ Poids 75 % |
| 4 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 080 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 461 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 572 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 567 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 424 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 530 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 394 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 568 618 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 400 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 456 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 489 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 485 071 $ Poids 57 % |
| 12 | 325, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-05-20 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.