147 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228410115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
52007228410115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 130 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 293 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 477 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 217 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 485 259 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 504 561 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 635 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 330 869 $ Poids 83 % |
| 7 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 662 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 120 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 221 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 460 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 927 $ Poids 80 % |
| 10 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 666 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 471 478 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 707 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 459 894 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 638 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 606 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.