143 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 99,8 m² · constr. 2006 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228410442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
52007228410442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 169 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 562 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 286 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 563 471 $ Poids 86 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 485 780 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 252 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 557 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 501 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 526 393 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 415 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 679 073 $ Poids 81 % |
| 9 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 589 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 543 857 $ Poids 79 % |
| 10 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 523 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 572 922 $ Poids 78 % |
| 11 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 263 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 577 393 $ Poids 78 % |
| 12 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 686 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 540 679 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.