141 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 71,3 m² · constr. 1996 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228410590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
52007228410590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 245 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 497 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 195 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 454 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 424 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 493 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 722 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 795 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 470 849 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 575 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 320 559 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 664 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 445 962 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, rue des Saules, Lavaltrie 2025-06-27 · 284 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 474 619 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 212 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 398 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 620 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 457 771 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2025-06-27 · 338 m · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 514 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 463 698 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.