150 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 84,5 m² · constr. 1983 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228410765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
52007228410765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 247 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 477 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 187 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 286 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 463 140 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 175 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 110 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 497 598 $ Poids 84 % |
| 7 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 382 925 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 620 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 326 181 $ Poids 81 % |
| 9 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 497 803 $ Poids 80 % |
| 10 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 449 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 214 $ Poids 78 % |
| 11 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 609 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 355 163 $ Poids 78 % |
| 12 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 723 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 480 258 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.